我去年装修时，一开始也想装成样板房，但是后来发现根本不行。所以，让我来告诉你，为什么普通人装修不出售楼部样板房的效果来。

一、第一次买房，看完样板房以后，心动了。

我去年第一次去买房的时候，工作人员就带我看样板房。110平方米的房子，样板房装修得可以说是金碧辉煌，第一眼看完以后，我就心动了。

当时我爸跟我一起去看房子，我什么都不懂，就是看样板房的灯饰，以及家具，而我爸却不看这些，而是在看房间的大小，以及通风的情况。

走出售楼部以后，我就有点冲动，想回去直接把房子买了，然后装修成跟样板房一模一样的风格。这样的房子，住进去都让人觉得特别惬意。

然而，当我把内心里的想法跟我爸说出来以后，他却直接否定了我的观点，说：“装修，我们再怎么花钱，都是装不出样板房的效果来的，不要只看样板房的装修，而是要看房子的格局跟户型。”

后来回家考虑了很多，我最终把那套房子买了下来。去年三月份的时候交房，交房完以后我就立马开始装修了。

装修的风格，也是按照样板房的风格来装修的，轻奢风格。但是结果装修花了四个多月的时间装修，装修出来了以后我才发现，还是跟样板房没法比。

我问我爸为什么这样呢？为什么样板房那么好看，我们就装修不出那样的感觉来呢？

我爸说了一句话：“样板房是给你看的，而我们自己装修的房子是用来住的，一个是为了吸引客户，一个是注重实用价值，你说能一样吗？”

是呀，我们普通人装修，其实压根装修不出样板房的效果来，因为两者的目的本身就不一样。即使你一开始装修出了样板房的效果来，但是入住个半年以后，也跟样板房差距很大了。

今年身边有好几位朋友也是第一次买房，我陪着他们去看了样板房以后，看完样板房，大家都纷纷说要装修成跟样板房一样的房子，然后我就立马跟他们说，不可能的，看样板房不要只看样板房的装修，不然很容易就忽略了房子的其他缺点。

样板房虽好，但是不能完全迷恋。

二、样板房的目的是什么，以及样板房在装修中的侧重点是什么？

样板房，顾名思义，就是一个样板，尤其是对于那些还在建，没交房的房子，业主买房的时候，无法上去房子实地看一下，就必须去样板房看。

这个时候，样板房的好与坏，很大程度上，就决定了顾客买房的意愿如何。样板房装修得好，能够很大程度上提升顾客买房的意愿，提升成交率。

试问，如果样板房弄的是毛坯房，或者装修得跟出租房一样，你进去看了以后，买房的意愿是不是就大大降低了呢？

所以说，样板房的目的，就是为了吸引顾客。

打个比方吧，样板房就相当于游乐园的入户门一样，都是为了吸引顾客的。一个游乐园的大门，装得非常高大上，你是不是更加想进去了，但是如果大门很简陋，你是不是也就自然认为，里面的设备也很简陋，就不去了呢？

样板房，因为它的作用，决定了它必须装修得非常好看。

接着，我来说一下，样板房在装修时候的侧重点是什么？

① 漂亮大气豪华。

只要你去看过几个样板房，你会发现，样板房的风格基本都很统一，差不多都是轻奢风格的装修。墙壁贴瓷砖，房间木地板，各种灯饰一应俱全，而且整个房间的灯，通常情况下都是全部打开的，看起来非常豪华气派。

② 掩盖房子户型上的缺点。

样板房在装修的时候，都会刻意掩盖房子的一些缺点。比如说，厕所采光不好，但是你去看样板房的时候，他电灯全部打开着，你如果不细心看的话，根本看不出来。

③ 装饰品充足。

样板房里面会有很多装饰品，比如说餐桌上都要放一盆花，以及房间里也要摆放一些花花草草之类的。也正是用这些装饰品的存在，把样板房整体的装修风格，提升了一个档次。

三、为什么正常人装修房子，都装修不出样板房的效果来呢？

说完样板房的目的跟装修侧重点以后，我们就可以回答“为什么正常人家装修，装修不出样板房效果”这个问题了。

① 目的不同。

样板房是为了吸引顾客，以美观跟豪华为主要的目的，而我们自己家的房子，装修是用来住的，目的是为了居住。目的不同，导致了装修出来的效果不一样。

我们自己家里的装修，都是从实用的目的来考虑的。而样板房就不一样了，它完全不用考虑是否实用，因为也根本不会有人住进去，只要装修得好看就行了。

② 家具上的不同。

样板房的家具，尤其是柜子这些，往往都是开发商专门请工厂定制的，看起来会非常豪华，当然价格也是比较昂贵的。

但是我们现实中的装修，柜子等家具，一般情况下，为了省点钱，都是木工师傅自己亲手做的，然后再涂上油漆。

一个是定制，一个是手工做的，你说哪一天会更好呢？

③ 费用不一样。

装修的费用，其实直接决定了装修的效果如何。样板房的预算，一般是没上限的，怎么好看怎么装修，吸引顾客才是最重要的。而我们普通人家里装修，往往在装修之前，就要先设置好一个预算，很多时候预算有限，装修工序都会省掉一些。

比如说，房间里我们普通人装修，墙壁可能就是抹白灰就足够了，而样板房不一样，样板房的房间墙壁，肯定是要贴墙纸的。

抹白灰的墙壁，跟帖墙纸的墙壁，两者之间的效果，肯定是完全不一样的。

四、参观样板房的时候，我们主要要看哪些点？

接下来，我就来说一下，我们在参观样板房的时候，要注意哪些点呢？

① 不要只看装修。

在看样板房的时候，我们一定要清楚，我们自己装修，是装修不出样板房的效果来的。所以，没必要迷恋于样板房的装修，不切实际，样板房的装修，仅仅只是为了吸引顾客用的，没有其他的作用。

不要被样板房的豪华跟气派所迷惑了，就觉得自己以后也能够住进那样的房子里，很大概率上，不可能。

② 看户型，看面积，看大小，看采光。

在看样板房的时候，我们不能光看样板房的装修，而是要懂得看房子的采光、通风，以及面积的大小，跟实际得到的面积是多少。

我们在买房子的时候，买的面积叫做建筑面积，但是最终我们实际得到的面积，还要扣除公摊面积，一般情况下，公摊面积是建筑面积的20%左右，也就是你的建筑面积是110平方米，那么你最终实际得到的面积，只有90几平方米。

所以说，我们看样板房的时候，一定要看房子的面积大小，要看一看房子的采光跟通风情况如何，这些直接决定了我们入住房子以后的幸福指数如何。

最后：

样板房跟我们自己家装修的房子，是完全不一样的。所以我们买房的时候，不要看到样板房觉得好看漂亮，就立马决定买房，而忽略了房子户型上的一些缺陷。

这样，是万万不行的。看样板房之前，就要清楚自己装修，是不可能装修出样板房的效果来的。房子的面积大小，采光通风，才是我们在看房子的时候，最应该注重的。